29.11.2010 г. в 15-00 в малом зале РДК состоялось расширенное собрание председателей домовых комитетов, председателей правлений ТСЖ, актива домов, жильцов по вопросу утверждения видов работ и их стоимости по обслуживанию многоквартирных домов УК "Управ Дом" на 2011 г. На собрании так же присутствовали: зам. Главы АМСУ Моздокского городского поселения, Начальник УЖКХ Чекоев А.А., Депутат городского собрания Янгузова Г.А., Председатель совета общественности центрального микрорайона Головнева Н.Ф., Представитель Совета ветеранов по защите прав ветеранов Белоконь Т.П., корреспондент газеты "Моздокский вестник" Манукянц С.А.

С информацией выступил Генеральный директор УК "Управ Дом" Чекоев Алан Анатольевич. Были рассказаны составляющие тарифа и причины, которые вызвали его повышение. Информация докладчика наглядно демонстрировалась через проектор.

Основными причинами повышения тарифа стали:

1. В июне 2009 г. Госдума приняла законопроект о реформировании пенсионной системы и системы обязательного медицинского страхования - единый социальный налог (ЕСН) заменяется страховыми взносами с одновременным увеличением собираемых средств. Наглядно это выглядит так:

ИТОГО: 34 % против 14 % в 2010 г. Рост составил почти в 2,5 раза.

2. Общероссийское отраслевое объединение работодателей «Союз коммунальных предприятий», в лице Президента Агапитова С.Н. и Общероссийский профсоюз 
работников жизнеобеспечения, в лице Председателя профсоюза Василевского А.Д. в соответствии с п.2.4 Отраслевого тарифного соглашения в ЖКХ РФ на 
2011-2013 г.г. достигли договоренности с 1-го января 2011 г. базовой месячной тарифной ставки рабочих первого разряда в организациях ЖКХ, газификации, 
эксплуатации газового хозяйства РФ в размере не ниже 4200 рублей.

(Письмо ЦК профсоюза жизнеобеспечения от 13.04.2010 г. №01/127-В)

В 2010 г. тарифная ставка была 3500 руб.

При расчете стоимости услуги за содержание и текущему ремонту общего имущества использованы "Рекомендации по нормированию труда работников, занятых
содержанием и ремонтом жилищного фонда", разработанных ОАО "Научно исследовательским центром муниципальной экономики" при участии Академии коммунального хозяйства им. Памфилова и утвержденных приказом Госстроя России от 09.12.1999 г. № 139, М., Центр муниципальной экономики, 2005 г.

Если учесть только эти два показателя, влияющие на размер тарифной ставки, то тариф на обслуживание дома должен увеличиться, как минимум, на 20 %. В расчет не берется то, что в течение 2011 года увеличится стоимость материалов, используемых как УК "Управ Дом", так и нашими подрядчиками - Водоканалом, Теплосетями и др.

Предложений о размере тарифа от присутствующих на собрании не поступило и Чекоев А.А. предложил рассмотреть предложение УК "Управ Дом" - установить на 2011 г. размер месячной платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения и организации обслуживания многоквартирных домов в размере 10,80 руб.

Участникам собрания была предложена Калькуляция затрат:

Итого по калькуляции: 10,80 руб./ м2

Рост тарифа составил 12 %.

Снижение тарифа от рекомендованного - не более 15 %, осуществлено за счет уменьшения расходов на управление домами: снижение рентабельности УК "Управ Дом" с 5 % до 3,3 %. так же уменьшен размер премии работников компании и ряд других мер.

В ходе обсуждения калькуляции участниками собрания было задано много вопросов, на которые отвечали Директор УК "Управ Дом" Чекоев А.А., главный инженер Бабич С.В., Зам. главы АМСУ г. Моздока Чекоев А.А.

После обсуждения было проведено голосование за утверждение тарифа. За утверждение тарифа проголосовало 62 человека, воздержалось четверо.

Присутствующим были розданы калькуляции по каждому дому и было предложено обсудить тариф с жильцами, подписать калькуляцию и вернуть ее в УК "Управ Дом".