С нового года вступают в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг. В них предусмотрено начисление оплаты потерь электроэнергии на квартиры, в которых установлены старые счетчики. И это правильно. Анализ, проведенный домкомами ряда домов, показал, что львиная доля потерь приходится на неисправность большинства старых счетчиков. Напомним, что в конце прошлого-начале этого года в 12 домах домкомы на протяжении нескольких месяцев сами снимали показания квартирных счетчиков в конце месяца. В этот же день были сняты показания главного и мест общего пользования счетчиков. Выяснилось, что у более половины квартирных счетчиков так называемый "тихоход". Опрос жильцов показал, что в месяц на квартиру используется около 80-100 Квт электроэнергии. А у многих жильцов показания менее 40 Квт в месяц!!! Соответственно, на эти мизерные показания начислялись мизерные потери. Мы привыкли к удобствам, когда пользуемся пультом для включения телевизоров, музыкальных центров и др., забывая, что телевизор в этом случае не выключен, а находится в режиме ожидания и потреболяет электроэнергию. Так же зарядки для телефонов, которые постоянно включены в розетку. Старые счетчики эту электроэнергию учесть не могут-не тот класс точности. А главный (общедомовой) учитывает. Плюс к этому, старые счетчики из-за длительного использования (30-40 лет) "накручивают" гораздо меньше потребленного. Примером могут служить дома № 77 и 79 по ул. Орджоникидзе. В этих домах квартальные потери составляли 30-40 %. Жильцы собрали деньги, закупили новые счетчики. Теперь потери составляют от 0,5 до 1,5 %.

Приказом Министерства регионального развития России от  04.03.2010 г. за подписью министра Басаргина В.Ф. присвоено звание ПОЧЕТНЫЙ РАБОТНИК ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

3 октября - День города!

25 сентября состоялся субботник, посвященный Дню города!...

В 9 домах на субботник вышло 77 человек. Вместе с тем, на некоторых домах провели субботник раньше, другие собираются провести субботник непосредственно перед Днем города. Многие домкомы, посоветовшись с жильцами, решили субботник не проводить, т.к. в прошлый субботник, весной, было затрачено много средств и выполнено много работ.

Выражаем благодарность всем жителям, которые приняли участие в субботнике.

В России начали действовать новые санитарно-эпидемиологические правила и нормативы к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Главный государственный санитарный врач РФ Геннадий Онищенко подписал новые Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10, которые устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новые требования обязаны соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, пишет РБК.

Новый, весьма любопытный документ хорошо бы взять «на вооружение» каждому россиянину, ведь он подробно прописывает, в каких условиях мы должны жить, чтобы быть полными сил и здоровья. Другое дело, насколько эти требования выполнимы в реальности...

Во-первых, отмечает «МК», установлены предельно допустимые уровни ультра- и инфразвука, ионизирующего и электромагнитных излучений, а также шумов. К примеру, жильцы квартир, окна которых выходят на оживленные магистрали, могут требовать у властей и застройщиков установку шумоизолирующих экранов. Нормы электромагнитных полей, согласно новым требованиям, будут оцениваться в каждой квартире при всех выключенных бытовых приборах (от люстры до компьютера и чайника).

Статья в журнале "Управление многоквартирным домом", № 4, апрель 2009 г.

А.Н.ПЛУТЦОВ,

муниципальный советник 2 класса, генеральный директор

ООО «Управляющая компания "Управдом"», (г. Георгиевск Ставропольского края)

Не агенты и не посредники

В Ставропольском крае есть город Георгиевск, в котором на 24 многоквартирных домах в полном согласии с жителями работает 000"Георгиевская управляющая компания" (000 ГУК). В этих домах проживает 2820 собственников помещений. В каждом из домов сформированы домовые комитеты, через деятельность которых владельцы и наниматели помещений активно участвуют в преодолении жилищно-коммунальных проблем на своей территории.

И управляющая компания, и жители чуждаются в реальной защите своих прав как потребителей жилищно-коммунальных услуг от необоснованного повышения тарифов, от произвола монополистов. Исходя из своего выстраданного опыта, они считают, что некоторые положения Жилищного кодекса и изданных в связи с ним постановлений Правительства России нарушают права потребителей, защищая только интересы монополистов -поставщиков коммунальных ресурсов. Таким путем все трудности реформирования перекладываются на плечи и карманы населения. Если не будут внесены поправки в Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила), то итогом будет массовое банкротство управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, и вся реформа ЖКХ просто захлебнется.