Информация о компании

 

ИСТОРИЯ УК "УПРАВ ДОМ"


Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Управ Дом" начало свою деятельность 1 января 2007 года.Под управление были взяты 22 многоквартирных дома на площади 50 лет Октября, ул. Октябрьской и Савельева. С октября, ноября и декабря 2007 г. под управление Компании был добавлен 41 многоквартирный дом по ул. Кирова, Орджоникидзе, Грозненской, Б.Хмельницкого, Близнюка, Садовой, Соколовского, Юбилейной, Чернокурова, Форштадской, Лермонтова.

С апреля 2007 г. в штат УК "Управ Дом" были включены 13 человек - уборщиков подъездов и дворников, которые до этого работали в ПЖРУ (Домоуправлении). Начинать работать было непросто, т.к. была поставлена задача:  - Работать по старому нельзя, т.к. это неэффективно! А как работать по-новому - никто не знал. Самым заметным делом "Управдома" в то время стал ремонт подъездного освещения, которое было в весьма плачевном соcтоянии. Через 3 недели все дома были освещены. На первом же собрании Домкомы это отметили, но неожиданно для нас предложили: лампочки в подъездах пусть меняют сами жильцы, так как лампочки часто воруют, они порой бывают низкого качества... Так же начали с изучения нормативных документов по уборке, чтобы не изобретать лишний раз велосипед. Прежде всего стали составлять должностные инструкции. Выяснилось, что в нормативах уборщиков подъездов было заложено мытье подъездов один раз в месяц. Срочно приобрели телескопические швабры, тряпки, моющие средства. Не сразу, но дело сдвинулось. Было принято решение дать жильцам (через домкомов) право контролировать качество уборки. Был разработан акт приемки выполненных работ, в котором Домкомы, как бы, ставили оценку выполненным работам. На основании акта начислялась премия. Были и случаи, когда за наличие неоднократных замечаний в актах работник увольнялся.

Многие помнят тот период, когда дома "гудели", негодовали, протестовали против Управдома. А мы просто работали. Страсти вскоре утихли, все выжидали - что будет дальше?

С каждым домом был заключен договор обслуживания дома, в котором были расписаны права и обязанности сторон. В частности УК "Управ Дом" взял на себя следующие обязательства по обслуживанию дома:

3.1. Обслуживающая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять обслуживание общего имущества в соответствии с условиями настоящего Договора с наибольшей выгодой и в интересах Собственников помещений.
3.1.2. Оказывать Собственникам помещений услуги по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, согласно перечня работ на обслуживание дома:

  • Уборка территории домовладения и лестничных клеток;
  • Содержание и текущий ремонт системы электроснабжения;
  • Содержание и текущий ремонт системы теплоснабжения;
  • Содержание и текущий ремонт системы водоснабжения и водоотведения;
  • Организация сбора платежей с населения;
  • Учет и оплата электроэнергии освещения мест общего пользования;
  • Проведение дезобработки мест общего пользования;
  • Очистка дымоходов;
  • Работы по текущему ремонту конструктивных элементов жилых зданий;

По заданию Собственников помещений обеспечивает предоставление коммунальных услуг в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

  • холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • отопление (теплоснабжение);
  • электроснабжение;
  • сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Вместе с тем, во всех домах были проведены собрания, на которых собственники помещений приняли решение производить оплату за ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

В конце ноября 2009 г. с собственниками помещений был обсужден и утвержден тариф обслуживания дома на 2010 г. Собственникам была предложена калькуляция доходов и расходов УК "Управ Дом" по каждому дому. Ниже приводится пример калькуляции по дому пл. 50 лет Октября, 41:

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика

Комментарии