В России возродят должность управдома

Спикер Госдумы Борис Грызлов на встрече премьер-министра Владимира Путина с руководством партии "Единая Россия" предложил вернуться к институту управдомов (председателей домовых комитетов).

Сегодня система связи заказчика с подрядчиком не имеет посредника, каким прежде выступал управдом. Образование такого управленческого звена поможет создать до 1 млн рабочих мест, финансируемых не из федерального бюджета, а из сэкономленных средств жильцов. Такая экономия может составить до 25%, при этом стоимость ЖКУ может уменьшиться вдвое. Сегодня большинство ТСЖ пользуется утвержденными для всего города тарифами на содержание общего имущества, тогда как для каждого товарищества иены должны рассчитываться индивидуально.
Соответствующий проект решения о возрождении института управдомов уде подготовлен в Госдуме и обсужден в Минрегионе России. Напомним: в действующем Жилищном кодексе понятия "управдом" нет.
"Люди, которые могут быть поставлены ТСЖ выполнять эту работу, есть, но они не являются профессионалами", - посетовал спикер Госдумы. Он предложил специально обучать этой профессии и "внедрять таких людей в систему управления". Профессиональный управдом должен знать: 
- перечень общего имущества и примерную стоимость работ по его замене и содержанию (при наличии Интернета это не проблема для любого собственника помещения, который хотя бы раз в жизни произвел в качестве прораба капитальный ремонт квартиры или дачи);
- перечень коммунальных услуг и расценки на них на уровне собственника, внимательно относящегося к платежным документам и содержанию услуг;
- разницу между индивидуальным и коллективным способом управления домом, собственником помещения и пользователем (арендатором), между коммунальной услугой и общим имуществом, с помощью которого эта услуга оказывается, между пользователем подвала и собственником помещения на первом этаже, сдающим или использующим помещения для организации коммерческой деятельности, и прочие бытовые понятия.
А также уметь:
- читать, понимать и требовать исполнение договоров с обслуживающими организациями;
- созывать собрания собственников помещений. Управдому не надо выделять помещение, достаточно обеспечить телефонной связью и, желательно, доступом в Интернет для общения с собственниками и изучения рынка коммунальных услуг.
О том, какими личностными характеристиками должен обладать претендент на эту должность, в свое время написал Михаил Зощенко в рассказе "Веселая масленица": "Некоторые думают, что управдомом быть - пустое дело. Некоторые товарищи предполагают, что должность управдома - это вроде бы делопроизводителя по письменной части: деньги получить, удостоверения гражданам выдать, расценку произвести. Ах, какие это пустяки! Должность управдома - серьезнейшая, государственная должность. Она труднее, нежели должность директора пищевого треста. Мало того, что управдом должен быть человек башковитый, он должен быть фи-лософом, психологом, приницателем..."

 

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика

Комментарии