Управляющая компания Управ Дом

Собрание жильцов по дому Юбилейная 1

20 июня 2011 г. состоялось общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Юбилейная 1-А и 1-Б, на котором рассматривался вопрос реорганизации двух Товариществ собственников жилья в одно. По новым условиям получения финансовой поддержки на проведение капитального ремонта требуется наличие кадастрового паспорта земельного участка. Кадастровый паспорт почти готов, но только на земельный участок обоих домов, так как разделение домов на литера А и Б произошло не полностью: не была произведена перенумерация квартир, не делались изменения в регистрацию по месту жительства с внесением изменений в паспорта жителей, не делались изменения правоустановочных документов на жилье и т.д.
Большинство из присутствующих с пониманием отнеслись к ситуации и даже признали ошибочным прежнее решение о разделении домов. Тогда, в июле 2008 г., часть жильцов нижнего дома потребовала раздела домов, создание отдельного ТСЖ и избрания своего домкома. Причинами тогда послужило недовольство тем, что домком, якобы, не советуется с жильцами о том, какие работы на доме производить, а какие нет. И это при том, что эти жильцы сами участия в никаких работах не принимали. Не обошлось без подобного критиканства и сейчас. Сразу после начала собрания слово попросила жительница верхнего дома Цаллагова Л.И. и от имени "всех жильцов верхнего дома" объявила недоверие председателю домового комитета и председателю правления ТСЖ "Виктория-1" Стешенко О.А.
Цаллагова Л.И. обвинила Стешенко О.А. в обмане жильцов в ситуации со строительством пристройки к магазину и даже сослалась на то, что этим делом занималась прокуратура
Моздокского района. В ходе обсуждения было выяснено, что на пристройку к магазину есть все необходимые разрешения и проекты, которые выдал на то время собственник земли - Администрация Моздокского городского поселения. Участники собрания интересовались кто написал заявление в прокуратуру. Оказалось, что никто не знает. По сути это был обычный анонимщик, тщательно скрывающий свою фамилию. Выяснилось и причина, по которой автор заявления не хотел, чтобы люди знали его - факты указанные в заявлении не подтвердились, в действиях Стешенко О.А. не найдено состава преступления или административного нарушения. Следовательно, автор заявления написал явную клевету. Потому-то и скрывается за просьбой о неразглашении. Цаллагова Л.И. так же упрекала Стешенко О.А. в плохом отношении к детям обоих домов. Якобы она не пользуется у детей авторитетом, разговаривает с ними грубо, на "лагерном" жаргоне. Совсем недавно, 1 июня 2011 г., был организован замечательный праздник, посвященный Дню защиты детей. Организатором праздника, как раз-то, и была Стешенко О.А. Беспочвенность обвинений подтвердили сами жильцы обоих домов, проголосовав за кандидатуру Стешенко О.А. на должность председателя Правления объединеного ТСЖ.

На собрании был определен количественный состав правления, определены кандидатуры членов правления и ревизора. Называться объединенное ТСЖ будет Юбилей, если только в городе нет другого ТСЖ с таким же названием. Теперь осталось пройти государственную регистрацию.

 

Праздник к Дню защиты детей

1 июня 2011 г. по инициативе председателей домовых комитетов многоквартирных домов по ул. Юбилейная 1-А и 1-Б Юрия Шепилова и Ольги Стешенко, при финансовой поддержке УК "Управ Дом", Депутата Городского собрания АМСУ г. Моздока Владимира Медведева и предпринимателя Резниковой Галины состоялся праздник, посвященный Дню защиты детей. В честь праздника состоялся турнир по мини-футболу, в котором приняло участие 4 команды по 4 человека. В состав команд входили дети, проживающие в данных домах. Празднику предшествовала тщательная подготовка: силами ребят было подготовлено и размечено футбольное поле. УК "Управ Дом" провел необходимый ремонт ворот. Главный судья соревнований Игорь Бабаев распределил детей в команды и организовал судейство на поле.

Им же было организовано музыкальное сопровождение праздника. Были подготовлены нагрудные номера для участников футбольного первенства, отпечатаны грамоты и дипломы, закуплены медали и ценные призы для победителей. Турнир получился на редкость захватывающим. Играли по 2 тайма по 15 минут. Страсти, что называется, кипели - каждой команде хотелось добиться победы. И вот, наконец, определились призовые места. Пока участники турнира приводили себя в порядок и отдыхали после напряженных матчей, жительница дома Юбилейная 1-Б Светлана Бигаева организовала для малышей занимательные и интересные конкурсы. На одном из них дети высказывали свои пожелания всем детям планеты. Эти пожелания заранее не готовились и дети искренне желали всем детям планеты добра и здоровья, мира и процветания, хорошо учиться и слушать своих родителей.


После конкурсов состоялось награждение участников футбольного турнира. Награды победителям вручали председатели домовых комитетов Юрий Шепилов и Ольга Стешенко. Каждому участнику-призеру были вручены дипломы и медали, командам подарили футбольные мячи. Депутат городского собрания АМСУ г. Моздока Владимир Медведев подарил детворе дома футбольный мяч и теннисные ракетки.
Далее состоялся конкурс детского рисунка на асфальте - Я вижу мир! Всем участникам были розданы цветные мелки. В конкурсе так же принимали активное участие и мамы, и бабушки.
Каждому участнику были розданы подарки. Ну а потом, как полагается, был организован сладкий стол. Вечером для детей старшего возраста была проведена дискотека. Праздник прошел очень организованно и весело. Порядок во дворе обеспечивал участковый уполномоченный полиции Моздокского РУВД Константин Табатчиков.

Все остались очень довольны: и дети, и их родители, и организаторы.

   

Велопробег, посвященный Дню защиты детей

28 мая 2011 г. состоялся велопробег, посвященный Дню защиты детей. Организаторами пробега стали Управляющая компания "Управ Дом", туристический клуб "Пилигрим" Администрация г. Моздока. В велопробеге приняло участие 25 велосипедистов. Цель акции - популяризация и развитие более активного использования велосипеда как средства передвижения в городе и за его пределами, как средство проведения досуга, как одну из составляющих ориентира молодежи на здоровый образ жизни и как вид спорта.

   

В России проводится акция Час Земли - 2011

 

На сайте http://www.wwf.ru проводится акция ЧАС ЗЕМЛИ которая состоится 26 марта в 20:30!

Каждый год в последнюю субботу марта миллионы людей во всем мире выключают свет на час, потому что им важно будущее нашей планеты Земля. Час Земли - это символ бережного отношения к природе, заботы об ограниченных ресурсах нашей планеты. Это самая массовая общественная акция в истории человечества!

В этом году мы призываем вас не только выключить свет, но и сделать больше. Сделайте осознанный выбор на благо нашей планеты, своего здоровья (и кошелька): экономьте электроэнергию, берегите воду, реже используйте автомобили, сдавайте в переработку макулатуру и другие отходы..

365 дней, или 8760 часов в году мы живем на нашей планете. Все это время Земля дарит нам свое тепло, уют, воду, воздух, еду... Сделайте планете подарок - начните с Часа Земли!

 

   

Повторение зимы прошлого года

Осторожно, снегопад!

Очередной снежный катаклизм обрушился на Моздок. Прошедший на выходных дождь, скрепил снежную массу в монолитный лед. Начались протечки кровель, с крыш свесились угрожающие сосульки и снежные шапки, тротуары покрыло толстой коркой льда.

 

   

Встреча АМСУ г. Моздока с домкомами

18 февраля 2011 г. в РДК состоялась встреча Главы администрации г. Моздока с председателями домовых комитетов центрального микрорайона по вопросу перспектив развития г. Моздока. С докладом выступил мэр г. Моздока Г.В. Адамов. Выступающий ознакомил с Генеральным планом развития г. Моздока и ответил на вопросы присутствующих.

   

Разграничение понятий управления и обслуживания многоквартирного дома

Статья в журнале "Управление многоквартирным домом" № 1 за январь 2011 г.

В.К. Хомяков, исполнительный директор СРО "Совладение", г. Москва, председа­тель Комитета по жилищным право­отношениям Обще­российской общест­венной организации "Гражданская лига по вопросам жи­лищных, земельных правоотношений и территориального общественного самоуправления"

Разграничение понятий управления и обслуживания многоквартирного дома

Создатели Жилищного кодекса РФ определили, что нужно заключить договор управления многоквартирным домом: "договор заключается в письменной форме путем состав­ления одного документа, подписанного сторонами" (п. 1 ст. 162 ЖК РФ). При этом "одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в много­квартирном доме) в течение согласованного срока за плату обя­зуется оказывать услуги и выполнять работы..." (п. 2 ст. 162 ЖК РФ). А далее сказано, что по договору управления следует совсем даже не оказывать услугу управления, а "выполнять работы по надле­жащему содержанию", "ремонту общего имущества", "предостав­лению коммунальных услуг". То есть совсем даже не управление. И как бы в насмешку над понятием "управление" Жилищный ко­декс РФ указывает и на возможность "осуществлять иную направ­ленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность". Под "иной деятельностью", надо полагать, законо­датели имеют в виду разновидности все тех же работ по содер­жанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг.

 

   

Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг.

Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг. Казалось бы, все очень просто: живешь - плати! Однако платят не все проживающие, в связи с чем возникает немало споров и выяснений: кто прав, а кто виноват? Как следует поступать при подобном "разборе полетов"? Об этом и поговорим.
Должник может использовать в суде доказательства неумышленной неоплаты

Прежде всего, стоит сказать, что задолженность может возникнуть не только у лиц, умышленно уклоняющихся от оплаты коммунальных услуг, но у тех, кто исправно исполняет свои обязательства. Но, начнем с первых.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за неоплаченным (прожитым), если иное не оговаривается в договоре с организацией, управляющей многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы возникает либо с начала действия договора социального найма, либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основанием для осуществления оплаты является платежное требование, предоставляемое жильцам не позднее 1 числа месяца, следующего за прожитым месяцем, если иное не оговорено в договоре между жителем и лицом, предоставившим жилье.

 

   

Страница 8 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 49 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика

Комментарии