Управляющая компания Управ Дом

В России проводится акция Час Земли - 2011

 

На сайте http://www.wwf.ru проводится акция ЧАС ЗЕМЛИ которая состоится 26 марта в 20:30!

Каждый год в последнюю субботу марта миллионы людей во всем мире выключают свет на час, потому что им важно будущее нашей планеты Земля. Час Земли - это символ бережного отношения к природе, заботы об ограниченных ресурсах нашей планеты. Это самая массовая общественная акция в истории человечества!

В этом году мы призываем вас не только выключить свет, но и сделать больше. Сделайте осознанный выбор на благо нашей планеты, своего здоровья (и кошелька): экономьте электроэнергию, берегите воду, реже используйте автомобили, сдавайте в переработку макулатуру и другие отходы..

365 дней, или 8760 часов в году мы живем на нашей планете. Все это время Земля дарит нам свое тепло, уют, воду, воздух, еду... Сделайте планете подарок - начните с Часа Земли!

 

 

Повторение зимы прошлого года

Осторожно, снегопад!

Очередной снежный катаклизм обрушился на Моздок. Прошедший на выходных дождь, скрепил снежную массу в монолитный лед. Начались протечки кровель, с крыш свесились угрожающие сосульки и снежные шапки, тротуары покрыло толстой коркой льда.

 

   

Встреча АМСУ г. Моздока с домкомами

18 февраля 2011 г. в РДК состоялась встреча Главы администрации г. Моздока с председателями домовых комитетов центрального микрорайона по вопросу перспектив развития г. Моздока. С докладом выступил мэр г. Моздока Г.В. Адамов. Выступающий ознакомил с Генеральным планом развития г. Моздока и ответил на вопросы присутствующих.

   

Разграничение понятий управления и обслуживания многоквартирного дома

Статья в журнале "Управление многоквартирным домом" № 1 за январь 2011 г.

В.К. Хомяков, исполнительный директор СРО "Совладение", г. Москва, председа­тель Комитета по жилищным право­отношениям Обще­российской общест­венной организации "Гражданская лига по вопросам жи­лищных, земельных правоотношений и территориального общественного самоуправления"

Разграничение понятий управления и обслуживания многоквартирного дома

Создатели Жилищного кодекса РФ определили, что нужно заключить договор управления многоквартирным домом: "договор заключается в письменной форме путем состав­ления одного документа, подписанного сторонами" (п. 1 ст. 162 ЖК РФ). При этом "одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в много­квартирном доме) в течение согласованного срока за плату обя­зуется оказывать услуги и выполнять работы..." (п. 2 ст. 162 ЖК РФ). А далее сказано, что по договору управления следует совсем даже не оказывать услугу управления, а "выполнять работы по надле­жащему содержанию", "ремонту общего имущества", "предостав­лению коммунальных услуг". То есть совсем даже не управление. И как бы в насмешку над понятием "управление" Жилищный ко­декс РФ указывает и на возможность "осуществлять иную направ­ленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность". Под "иной деятельностью", надо полагать, законо­датели имеют в виду разновидности все тех же работ по содер­жанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг.

 

   

Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг.

Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг. Казалось бы, все очень просто: живешь - плати! Однако платят не все проживающие, в связи с чем возникает немало споров и выяснений: кто прав, а кто виноват? Как следует поступать при подобном "разборе полетов"? Об этом и поговорим.
Должник может использовать в суде доказательства неумышленной неоплаты

Прежде всего, стоит сказать, что задолженность может возникнуть не только у лиц, умышленно уклоняющихся от оплаты коммунальных услуг, но у тех, кто исправно исполняет свои обязательства. Но, начнем с первых.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за неоплаченным (прожитым), если иное не оговаривается в договоре с организацией, управляющей многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы возникает либо с начала действия договора социального найма, либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основанием для осуществления оплаты является платежное требование, предоставляемое жильцам не позднее 1 числа месяца, следующего за прожитым месяцем, если иное не оговорено в договоре между жителем и лицом, предоставившим жилье.

 

   

Откуда берутся потери электроэнергии?

До сих пор многие жители задаются вопросом: откуда берутся потери электроэнергии, которые начисляют ООО "Моздокэнергосбыт"? Напомним, что более года электрики УК "Управ Дом" обследовали дома и устраняли выявленные недостатки. А их было очень много. Выяснилось, что в некоторых домах спокойно существовали "подпольные" цеха, использующие высокоэнергоемкое оборудование без приборов учета, были не подключены к приборам учета мест общего пользования отдельные подъезды, подвалы, уличное освещение. Причем, во многих таких домах отсутствовали необходимые кабеля с момента постройки дома. Приходилось пробивать перекрытия подъездов и прокладывать новые кабели. Выявлено много фактов воровства, когда недобросовестные жители подключались к подъездным электрощитам, через пол в подвалы и т.д. Все выявленные недостатки были устранены. Однако, до сих пор есть недобросовестные жильцы, использующие заземление розеток для остановки счетчиков. Выявить их трудно, т.к. для этого необходимо попасть в квартиру. А собственность сейчас неприкосновенна. Попасть в квартиру при нежелании собственника квартиры можно только по решению суда в присутствии судебных приставов. Эти проблемы решает замена старых счетчиков на электронные, при которых подобное воровство невозможно. А есть еще и более наглые факты воровства. К примеру, в доме по ул. Савельева 4 жильцы кв. 30, которые уже давно отключены от электроэнергии за неуплату, придумывают все новые способы воровства. Началось с того, что от председателя домового комитета поступила заявка, что не горит свет во 2 подъезде. Проверка показала, что лампочки на этажах недовкручены (чтобы свет в подъезде не горел днем), а к патрону светильника на 5 этаже подключена переноска, идущая в квартиру. Вот и квартира со светом. А то, что жильцам придется оплачивать эту электроэнергию, им наплевать. Похоже, что и самим жильцам на все это наплевать. Провод висел в открытую, а несколько месяцев назад наши электрики уже "обрезали" незаконное подключение этой квартиры.

 

   

Как пережить праздники!

Выходные, праздники. Как их не испортить.
Случилась авария - пропал свет в квартире, засорилась канализация, батареи перестали греть, прорвало трубу и т.д. Выходной или праздничный день. УК "Управ Дом" не работает. Куда бежать, кому звонить? Что делать?
Куда звонить... Со всеми коммунальными службами у УК "Управ Дом" заключены договора. Телефоны диспетчерских служб Водоканала, Теплосетей, Электросетей, САХ размещены в меню - Коммунальные службы.

Меры не принимаются... Звоним диспетчеру УЖКХ - 3-46-66, объективно рассказываем ситуацию и причины отказа.

Требуется помощь УК "Управ Дом"... Обращайтесь к домкому. Почти все домкомы знают номер сотового телефона главного инженера. По пустякам, конечно, просьба не беспокоить. Так же, как не звонить, прежде чем не прозвонены диспетчерские соответствующих служб. В диспетчерских так же есть мои телефоны.

Ну и конечно же задавайте "аварийные" вопросы на сайте. Я его просматриваю раз по 20 за день. Или позвоните мне по интернету: ЗВОНИТЬ Это совершенно бесплатно. Но для этого нужен, как минимум, микрофон. Если я возле компьютера, то обязательно отвечу. Очень надеюсь, что выходные или праздники пройдут для всех радостно и без хлопот.

   

Новогодний огонек

24.12.2010 г. в актовом зале МУП "Управляющая компания состоялся Новогодний огонек с пердседателями домовых комитетов и Правлений ТСЖ МКД г. Моздока, в котором активное участие приняли и наши представители.

Это уже не первый Новогодний огонек, который организует Администрация г. Моздока. Как правило, огоньки проходят очень весело.

   

Страница 9 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 9 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика