Управляющая компания Управ Дом

Откуда берутся потери электроэнергии?

До сих пор многие жители задаются вопросом: откуда берутся потери электроэнергии, которые начисляют ООО "Моздокэнергосбыт"? Напомним, что более года электрики УК "Управ Дом" обследовали дома и устраняли выявленные недостатки. А их было очень много. Выяснилось, что в некоторых домах спокойно существовали "подпольные" цеха, использующие высокоэнергоемкое оборудование без приборов учета, были не подключены к приборам учета мест общего пользования отдельные подъезды, подвалы, уличное освещение. Причем, во многих таких домах отсутствовали необходимые кабеля с момента постройки дома. Приходилось пробивать перекрытия подъездов и прокладывать новые кабели. Выявлено много фактов воровства, когда недобросовестные жители подключались к подъездным электрощитам, через пол в подвалы и т.д. Все выявленные недостатки были устранены. Однако, до сих пор есть недобросовестные жильцы, использующие заземление розеток для остановки счетчиков. Выявить их трудно, т.к. для этого необходимо попасть в квартиру. А собственность сейчас неприкосновенна. Попасть в квартиру при нежелании собственника квартиры можно только по решению суда в присутствии судебных приставов. Эти проблемы решает замена старых счетчиков на электронные, при которых подобное воровство невозможно. А есть еще и более наглые факты воровства. К примеру, в доме по ул. Савельева 4 жильцы кв. 30, которые уже давно отключены от электроэнергии за неуплату, придумывают все новые способы воровства. Началось с того, что от председателя домового комитета поступила заявка, что не горит свет во 2 подъезде. Проверка показала, что лампочки на этажах недовкручены (чтобы свет в подъезде не горел днем), а к патрону светильника на 5 этаже подключена переноска, идущая в квартиру. Вот и квартира со светом. А то, что жильцам придется оплачивать эту электроэнергию, им наплевать. Похоже, что и самим жильцам на все это наплевать. Провод висел в открытую, а несколько месяцев назад наши электрики уже "обрезали" незаконное подключение этой квартиры.

 

 

Как пережить праздники!

Выходные, праздники. Как их не испортить.
Случилась авария - пропал свет в квартире, засорилась канализация, батареи перестали греть, прорвало трубу и т.д. Выходной или праздничный день. УК "Управ Дом" не работает. Куда бежать, кому звонить? Что делать?
Куда звонить... Со всеми коммунальными службами у УК "Управ Дом" заключены договора. Телефоны диспетчерских служб Водоканала, Теплосетей, Электросетей, САХ размещены в меню - Коммунальные службы.

Меры не принимаются... Звоним диспетчеру УЖКХ - 3-46-66, объективно рассказываем ситуацию и причины отказа.

Требуется помощь УК "Управ Дом"... Обращайтесь к домкому. Почти все домкомы знают номер сотового телефона главного инженера. По пустякам, конечно, просьба не беспокоить. Так же, как не звонить, прежде чем не прозвонены диспетчерские соответствующих служб. В диспетчерских так же есть мои телефоны.

Ну и конечно же задавайте "аварийные" вопросы на сайте. Я его просматриваю раз по 20 за день. Или позвоните мне по интернету: ЗВОНИТЬ Это совершенно бесплатно. Но для этого нужен, как минимум, микрофон. Если я возле компьютера, то обязательно отвечу. Очень надеюсь, что выходные или праздники пройдут для всех радостно и без хлопот.

   

Новогодний огонек

24.12.2010 г. в актовом зале МУП "Управляющая компания состоялся Новогодний огонек с пердседателями домовых комитетов и Правлений ТСЖ МКД г. Моздока, в котором активное участие приняли и наши представители.

Это уже не первый Новогодний огонек, который организует Администрация г. Моздока. Как правило, огоньки проходят очень весело.

   

Шестой Всероссийский форум Руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства

Всероссийский форум Руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства - одно из крупнейших в стране деловых мероприятий, объединяющий представителей практически всех регионов России.

Все, что касается реформы, модернизации, управления, жилищного фонда, коммунального сектора, а также всех правовых и финансовых аспектов, связанных с ЖКХ, находит отражение в программе Форума, а, значит, и становится предметом детальных обсуждений на пленарных заседаниях и дискуссионных сессиях.

   

Знакомы ли Вы с условиями договора с управляющей компанией

Проводимый на сайте опрос показал, что есть жители, которые не имеют понятия об условиях договора. Хотя текст договора обслуживания многоквартирного дома опубликован на главной странице сайта. Предлагаем еще раз ознакомиться с условиями договора.

Текст договора.

   

Начало отопительного сезона

Начался отопительный сезон. В этом году отопление дали 18 октября. Мы все привыкли, что начало отопительного сезона обычно было 15 октября. Задержка пуска отопления обусловлена большой задолженностью населения за уже потребленное тепло (прошлые отопительные периоды). Задолженность населения г. Моздок составляет 11 млн. руб. Задолженность теплосетей за газ составляет 10 млн. руб. По требованию газовиков городская администрация выступила гарантом в договоре реструктуризации долга. Это означает, что если население не погасит долги, теплосети не смогут расчитаться за газ, то оплатит долг городская администрация. Свободных денег у администрации нет, поэтому будут использованы деньги за уборку городских улиц и городского освещения. Город, по-просту, погрузится в грязь и темноту. И, как всегда, за должников страдают добросовестные плательщики.


Есть еще ряд причин задержки отопления. Первая связана с ремонтами в квартирах, где многие самовольно переделали систему отопления, пригласив шабашников. Мы всегда даем советы: особенно с отоплением, - воспользоваться услугами специализированных предприятий. Это несколько дороже, зато надежнее. Скупой платит дважды. Многие, поимев дело с шабашниками, испытали на себе эту пословицу. Шабашникам все равно, какие будут последствия. Им главное сорвать свои деньги. Принцип-клиент всегда прав, здесь оказывает "медвежью услугу". Хозяин заплатил шабашникам, сделал ремонт. Потом, когда начинаются проблемы с отоплением, шабашников не найдешь и хозяин опять платит за переделку, а потом за восстановление ремонта. В результате, получается гораздо дороже. Бывают ситуации, когда в такой квартире жара, а пол дома сидит в холоде.

 

   

С 2011 года иземенится расчт пособий по ФСС

Правительство РФ намерено значительно поправить расчет пособий и страховых взносов — и, увы, не в пользу компа­ний. Во-первых, больничные ФСС станет оплачивать не с тре­тьего, а с четвертого дня. Во-вторых, только при стаже свыше 15 лет сотрудник получит 100 процентов среднего заработка. В-третьих, рассчитывать его придется исходя из выплат за два года (от сотрудников потребуются справки с предыдущей рабо­ты). И, наконец, пособия получат работники, с которыми заклю­чены гражданско-правовые договоры. Выплаты им будут обла­гаться страховыми взносами.

Все нюансы новых правил будут доступны, как только законодатели окончательно определятся.

   

Капитальный ремонт домов после 2012 года

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Фонд прекращает свою деятельность с 1 января 2012 года. На сегодняшний день по домам, обслуживаемым УК "Управ Дом" проведен капитальный ремонт 3 домов, два дома сейчас ремонтируется. Итого - пять из 28 домов, выполнивших требования государства о подаче заявки на капитальный ремонт. Понятно, что оставшиеся 23 дома в один год отремонтировать не удастся. И как быть остальным домам? Предлагаем Вашему вниманию:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Института экономики города на проект Федерального закона «О Федеральном и региональных фондах капитального ремонта многоквартирных домов»

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства направил органам государственной власти субъектов Российской Федерации для рассмотрения проект Федерального закона «О Федеральном и региональных фондах капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Законопроект) (письмо от 27 апреля 2010 г. № КЦ-07/692). В качестве цели Законопроекта указано «создание долгосрочных механизмов ресурсного обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с участием средств бюджетов различного уровня и средств собственников жилья».

Материал очень важный, объем его очень большой. Предлагаем скачать данное заключение в формате MS Word для ознакомления.

Скачать документ.

Так же предлагаем скачать и сам проект Закона "О Федеральном и региональных фондах по капмиальному ремонту домов" в формате PDF.

Скачать документ.

   

Страница 9 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 88 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика

Комментарии