Управляющая компания Управ Дом

Начало отопительного сезона

Начался отопительный сезон. В этом году отопление дали 18 октября. Мы все привыкли, что начало отопительного сезона обычно было 15 октября. Задержка пуска отопления обусловлена большой задолженностью населения за уже потребленное тепло (прошлые отопительные периоды). Задолженность населения г. Моздок составляет 11 млн. руб. Задолженность теплосетей за газ составляет 10 млн. руб. По требованию газовиков городская администрация выступила гарантом в договоре реструктуризации долга. Это означает, что если население не погасит долги, теплосети не смогут расчитаться за газ, то оплатит долг городская администрация. Свободных денег у администрации нет, поэтому будут использованы деньги за уборку городских улиц и городского освещения. Город, по-просту, погрузится в грязь и темноту. И, как всегда, за должников страдают добросовестные плательщики.


Есть еще ряд причин задержки отопления. Первая связана с ремонтами в квартирах, где многие самовольно переделали систему отопления, пригласив шабашников. Мы всегда даем советы: особенно с отоплением, - воспользоваться услугами специализированных предприятий. Это несколько дороже, зато надежнее. Скупой платит дважды. Многие, поимев дело с шабашниками, испытали на себе эту пословицу. Шабашникам все равно, какие будут последствия. Им главное сорвать свои деньги. Принцип-клиент всегда прав, здесь оказывает "медвежью услугу". Хозяин заплатил шабашникам, сделал ремонт. Потом, когда начинаются проблемы с отоплением, шабашников не найдешь и хозяин опять платит за переделку, а потом за восстановление ремонта. В результате, получается гораздо дороже. Бывают ситуации, когда в такой квартире жара, а пол дома сидит в холоде.

 

 

С 2011 года иземенится расчт пособий по ФСС

Правительство РФ намерено значительно поправить расчет пособий и страховых взносов — и, увы, не в пользу компа­ний. Во-первых, больничные ФСС станет оплачивать не с тре­тьего, а с четвертого дня. Во-вторых, только при стаже свыше 15 лет сотрудник получит 100 процентов среднего заработка. В-третьих, рассчитывать его придется исходя из выплат за два года (от сотрудников потребуются справки с предыдущей рабо­ты). И, наконец, пособия получат работники, с которыми заклю­чены гражданско-правовые договоры. Выплаты им будут обла­гаться страховыми взносами.

Все нюансы новых правил будут доступны, как только законодатели окончательно определятся.

   

Капитальный ремонт домов после 2012 года

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Фонд прекращает свою деятельность с 1 января 2012 года. На сегодняшний день по домам, обслуживаемым УК "Управ Дом" проведен капитальный ремонт 3 домов, два дома сейчас ремонтируется. Итого - пять из 28 домов, выполнивших требования государства о подаче заявки на капитальный ремонт. Понятно, что оставшиеся 23 дома в один год отремонтировать не удастся. И как быть остальным домам? Предлагаем Вашему вниманию:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Института экономики города на проект Федерального закона «О Федеральном и региональных фондах капитального ремонта многоквартирных домов»

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства направил органам государственной власти субъектов Российской Федерации для рассмотрения проект Федерального закона «О Федеральном и региональных фондах капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Законопроект) (письмо от 27 апреля 2010 г. № КЦ-07/692). В качестве цели Законопроекта указано «создание долгосрочных механизмов ресурсного обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с участием средств бюджетов различного уровня и средств собственников жилья».

Материал очень важный, объем его очень большой. Предлагаем скачать данное заключение в формате MS Word для ознакомления.

Скачать документ.

Так же предлагаем скачать и сам проект Закона "О Федеральном и региональных фондах по капмиальному ремонту домов" в формате PDF.

Скачать документ.

   

Обсудили итоги работы участковой службы Моздокского РУВД

6 октября состоялась встреча председателей домовых комитетов и правлений ТСЖ города с участковой службой Моздокского РУВД. На собрании так же присутствовали: заместители главы г. Моздока Руденко В.И., Чекоев А.А., зам. начальника Моздокского РУВД по работе с личным составом Табатчиков А.Н., начальник участковой службы Сабанаев А.А., участковые оперуполномоченные, руководители управляющих компаний. Основная тема встречи - взаимодействие Моздокского РУВД и населения в борьбе с терроризмом. Рассматривался вопрос по квартирантам. В большинстве случаев по квартирантам неизвестно - кто проживает, зарегистрирован ли по месту пребывания, есть ли договор. С точки зрения безопасности, возникают опасения, что под видом мирных жителей могут скрываться террористы, занимающиеся подготовкой к теракту. Не остались без внимания и экономические аспекты. Чаще всего получается так: в квартире зарегистрирован 1 хозяин квартиры, на него одного начисляется плата за воду, мусор. А фактически проживает 3-5 человек. Получается, что на остальных жильцов так же ложится дополнительное бремя оплаты за коммунальные услуги. 
Следующие претензии к квартирантам: многие из них создают неудобства для жильцов дома. В таких квартирах организовываются притоны, квартиранты не следят за состоянием инженерных сетей и эти квартиры гораздо чаще других затапливают соседей.
Собранию были представлены три новых участковых. Работа участковой службы была признана удовлетворительной.

   

Новости с планерки у Главы администрации г. Моздока

На планерке была высказа серьезная озабоченность по возможности срыва начала отопительного сезона в городе. Для этого есть серьезные основания. Долг Теплосетей по оплате за газ составляет более 10 млн. руб. Вместе с тем, долг населения за потребленное тепло составляет более 11 млн. руб. Был приведен пример жестких мер газовиков в г. Владикавказе, где на начало отопительного сезона дали отопление только в школы, детские сады, больницы. Остальным отопление подключили только после погашения долга. Понятно, что, как всегда, пострадали и добросовестные плательщики. Но, тем не менее. В г. Моздоке на сегодняшний день вопрос с оплатой Теплосетями за газ, воду и электроэнергию решен следующим образом: с газовиками заключен договор о реструктуризации долга (последовательное погашение долга в течение нескольких месяцев с обязательством ежемесячно погашать дою долга). По требованию газовиков гарантом выступила городская администрация. Что это означает: если теплосети не смогут самостоятельно оплатить за газ, то долг будет вынуждена погасить городская администрация. Свободных денег у администрации нет и оплата пойдет за счет оплат ежедневных работ коммунальщиков. В городе будет отключено освещение улиц, улицы так же перестанут убираться. Приводим список самых злостных должников за коммунальные услуги по нашим домам:

 

   

Замена старых электросчетчиков

С нового года вступают в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг. В них предусмотрено начисление оплаты потерь электроэнергии на квартиры, в которых установлены старые счетчики. И это правильно. Анализ, проведенный домкомами ряда домов, показал, что львиная доля потерь приходится на неисправность большинства старых счетчиков. Напомним, что в конце прошлого-начале этого года в 12 домах домкомы на протяжении нескольких месяцев сами снимали показания квартирных счетчиков в конце месяца. В этот же день были сняты показания главного и мест общего пользования счетчиков. Выяснилось, что у более половины квартирных счетчиков так называемый "тихоход". Опрос жильцов показал, что в месяц на квартиру используется около 80-100 Квт электроэнергии. А у многих жильцов показания менее 40 Квт в месяц!!! Соответственно, на эти мизерные показания начислялись мизерные потери. Мы привыкли к удобствам, когда пользуемся пультом для включения телевизоров, музыкальных центров и др., забывая, что телевизор в этом случае не выключен, а находится в режиме ожидания и потреболяет электроэнергию. Так же зарядки для телефонов, которые постоянно включены в розетку. Старые счетчики эту электроэнергию учесть не могут-не тот класс точности. А главный (общедомовой) учитывает. Плюс к этому, старые счетчики из-за длительного использования (30-40 лет) "накручивают" гораздо меньше потребленного. Примером могут служить дома № 77 и 79 по ул. Орджоникидзе. В этих домах квартальные потери составляли 30-40 %. Жильцы собрали деньги, закупили новые счетчики. Теперь потери составляют от 0,5 до 1,5 %.

 

   

Примите наши поздравления

Приказом Министерства регионального развития России от  04.03.2010 г. за подписью министра Басаргина В.Ф. присвоено звание ПОЧЕТНЫЙ РАБОТНИК ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ

   

Субботник, посвященный Дню города

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

3 октября - День города!

25 сентября состоялся субботник, посвященный Дню города!...

В 9 домах на субботник вышло 77 человек. Вместе с тем, на некоторых домах провели субботник раньше, другие собираются провести субботник непосредственно перед Днем города. Многие домкомы, посоветовшись с жильцами, решили субботник не проводить, т.к. в прошлый субботник, весной, было затрачено много средств и выполнено много работ.

Выражаем благодарность всем жителям, которые приняли участие в субботнике.

   

Страница 10 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 7 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика