Продажа 3-комнатных квартир в Юбилейном районе, Иркутск, Иркутская область

Обзор доступных 3-комнатных домов в микрорайоне Юбилейный

В микрорайоне Юбилейный Иркутска в настоящее время на рынке представлены различные объявления о продаже 3-комнатных домов, отличающихся по площади и характеристикам. Такие объекты, как квартира площадью 58 кв. м на 15-м этаже и 57 кв. м на 16-м этаже, предлагают просторные жилые помещения и современные удобства. Эти дома расположены в хорошо развитых районах с удобным доступом к местным услугам.

Среди доступных объявлений вы найдете дома с различными планировками, например, квартиру площадью 65 м² с балконом и квартиру 49 м² на вторичном рынке. Кроме того, доступна квартира площадью 72 м², которая обеспечит больше жилой площади для семей, ищущих более просторное жилье. В списке также есть квартира площадью 58 м² по цене 814 000 рублей, расположенная на 35-м этаже, и другие аналогичные квартиры по цене от 310 000 рублей.

Эти объекты в микрорайоне Юбилейный являются частью устоявшихся зданий, что обеспечивает стабильность и надежность для тех, кто хочет приобрести жилье в популярном районе. В настоящее время на рынке представлено несколько аналогичных объявлений, таких как квартира площадью 57 кв. м и квартира площадью 49 кв. м. Все они имеют разумную цену и хороший доступ к транспортным коммуникациям, школам и паркам.

Если вы заинтересованы в поиске жилья в Юбилейном районе, эти объявления предлагают разнообразный выбор размеров и цен для удовлетворения различных потребностей. Прежде чем принять окончательное решение, просмотрите несколько объявлений и сравните варианты. Ищите дома с желаемыми характеристиками, такими как балконы или ухоженная вторичная недвижимость.

Подробные объявления о продаже 3-комнатных квартир в микрорайоне Юбилейный

Ознакомьтесь с разнообразием 3-комнатных квартир, доступных в Юбилейном микрорайоне. Если вы ищете комфортный дом или выгодное вложение средств, эти объекты предлагают различные размеры и планировки, от компактных квартир площадью 49 м² до просторных резиденций площадью 72 м².

Доступные варианты

Среди предлагаемой недвижимости — квартира площадью 58 м² с балконом, расположенная на 3-м этаже благоустроенного здания. Этот объект, находящийся на вторичном рынке, предлагает отличную возможность для тех, кто ищет дом в процветающем районе. Цена конкурентоспособна и составляет 16 310 814 рублей.

Если вы предпочитаете больше жилой площади, вам подойдут апартаменты площадью 65 м², в которых достаточно места для семьи. С другой стороны, для тех, кому нужно жилье поменьше, предлагается квартира площадью 49 м², идеально подходящая для одиноких или семейных пар. Эта квартира, расположенная в тихом районе микрорайона, также является объектом вторичного рынка.

Дополнительные объявления

В этом районе также есть аналогичные объявления, причем некоторые квартиры предлагают более просторные планировки, например, квартира площадью 57 м² или вариант площадью 72 м², который обеспечивает более роскошное проживание. Многие из этих квартир расположены на высоких этажах, откуда открываются живописные виды на окрестности. Цены варьируются в зависимости от этажа и площади: от недорогих квартир площадью 49 м² до более просторных объектов площадью 65 м². Все варианты имеют функциональные планировки и современные удобства, готовые к немедленному заселению.

Для тех, кто ищет недвижимость с определенной планировкой или ориентацией, в этом микрорайоне есть несколько вариантов, сочетающих в себе как современные, так и традиционные черты, удовлетворяющие различным предпочтениям и бюджетам.

Сравнение планировок и размеров квартир

При оценке доступных квартир обратите внимание на разнообразие планировок и размеров в разных зданиях. Площадь квартир может значительно отличаться. Например, в микрорайоне Юбилейный в объявлениях указаны площади от 49 м² до 72 м². Наиболее распространенные размеры — 57 м², 58 м² и 65 м². В таких домах часто есть балкон, что позволяет получить дополнительную жилую площадь. Вы можете найти объявления о продаже домов на разных этажах, включая нижние и верхние, в зданиях с количеством этажей до 16.

Советуем прочитать: Как оспорить решение о разводе: Варианты действий для супругов, не согласных с решением о разводе

Разбивка по размерам

Типичные дома площадью 57 или 58 м² компактны, но функциональны, в то время как дома площадью 65 м² предоставляют немного больше пространства для тех, кому нужна дополнительная комната. Варианты площадью 72 м² просторны и подходят для больших семей или людей, желающих получить больше свободы действий. В настоящее время в этом районе насчитывается около 310 объявлений, и около 35 из них представляют недвижимость на вторичном рынке, отличающуюся по возрасту и состоянию. Кроме того, вы можете найти дома площадью от 49 м² в небольших зданиях, с различными конфигурациями, и все они предлагаются по выгодным ценам.

Соображения по выбору подходящего дома

Выбор между квартирой площадью 57 м² или 72 м² зависит от количества комнат, общей планировки и ваших конкретных потребностей в пространстве. Для тех, кого интересуют 15- или 16-этажные планы, решающими факторами могут стать близость к магазинам и удобство транспортной доступности. Обязательно проверьте точные детали в объявлении и учтите возможные изменения цен на недвижимость в зависимости от этих факторов.

Этажность и ее влияние на условия проживания

Этажность жилья существенно влияет на условия проживания. Например, из 3-комнатной квартиры на 16-м этаже площадью 72 кв. м в здании вторичного рынка могут открываться захватывающие виды, но на них может влиять воздействие ветра. С другой стороны, квартиры на более низких этажах, например на 3-м или 5-м, могут обеспечить более легкий доступ и более низкие затраты на электроэнергию, но часто лишены панорамных видов. Вот что следует учитывать:

Преимущества высоких этажей

Лучшие виды: Из квартир на высоких этажах, например, выше 10-го этажа, обычно открываются обширные виды на окрестности, особенно в таких районах, как Юбилейный.
Меньше шума: Жилье выше этажа, как правило, снижает шум уличного движения, что может сделать повседневную жизнь более спокойной.
Повышенная конфиденциальность: Удаленность от земли обеспечивает большую приватность, особенно в густонаселенных микрорайонах.
Лучшее качество воздуха: на высоких этажах часто меньше загрязнений, и воздух здесь более свежий по сравнению с нижними этажами.

Преимущества нижних этажей

Быстрый доступ: Для тех, кто предпочитает легкий доступ, проживание на нижнем этаже, например на 3-м или 5-м, сокращает время ожидания лифта и облегчает переноску тяжелых предметов.
Энергоэффективность: В квартирах на нижних этажах обычно более стабильная температура, поскольку они меньше подвержены воздействию внешних факторов, что приводит к снижению расходов на отопление и охлаждение.
Снижение риска отключения электроэнергии: В случае поломки лифта проживание на нижнем этаже означает меньше неудобств.
Доступность: В таких микрорайонах, как Юбилейный, цены на квартиры на нижних этажах могут быть более доступными по сравнению с аналогичными по площади квартирами на верхних этажах.

Советуем прочитать: Статистика документов и отчеты о выполнении заданий

Например, 3-комнатная квартира площадью 58 м² с балконом на 5-м этаже может быть более практичным выбором для тех, кто ищет удобство и низкие эксплуатационные расходы. А вот квартира площадью 65 м² на 16-м этаже может понравиться тем, кто ищет просторные виды и уединение. Выбирая между этажами, важно оценить свои личные предпочтения и жизненные потребности.

Тенденции изменения цен на 3-комнатные квартиры в микрорайоне Юбилейный

Диапазон цен на 3-комнатные квартиры в микрорайоне «Юбилейный» демонстрирует значительный разброс, при этом на стоимость в основном влияют такие факторы, как местоположение, этаж и состояние квартиры. Ниже представлен анализ последних объявлений.

Цены на квартиры площадью 72 кв. м: Объявления о продаже квартир такой площади обычно варьируются в диапазоне от 2 800 000 до 3 100 000 рублей. Чаще всего предложения встречаются во вторичном жилье, предлагающем различные условия.
Меньшие квартиры, 57-65 м² : Такие квартиры часто предлагаются по цене от 2 500 000 до 2 800 000 рублей. Балконы и высокие этажи могут поднять цену до 2 900 000 рублей.
Более дешевые варианты, 49 м² : Трехкомнатные квартиры меньшей площади, около 49 м², начинаются примерно от 2 200 000 рублей. Однако состояние и год постройки могут сильно повлиять на цену.

Для сравнения, аналогичные квартиры в близлежащих или сопоставимых районах могут иметь схожие цены, но микрорайон «Юбилейный», как правило, предлагает более доступные цены в силу особенностей рынка жилья. Объявления о продаже квартир с балконами или расположенных на высоких этажах могут отличаться более высокой ценой.

Цены на недвижимость вторичного рынка, находящуюся в хорошем состоянии, остаются стабильными. Однако в месяцы пика активности на рынке недвижимости возможны колебания в зависимости от спроса.

Как оценить состояние домов на вторичном рынке

В первую очередь проверьте структурную целостность объекта. Обратите внимание на фундамент, стены и крышу. Ищите трещины или признаки влажности, которые могут указывать на долгосрочные повреждения. В доме площадью 49 м² такие проблемы могут быть более заметны, чем в больших помещениях, например, в доме площадью 72 м². Обратите внимание и на состояние полов — ровные ли они и нет ли на них повреждений.

Осмотрите окна и двери. Убедитесь, что они плавно открываются и закрываются и хорошо герметизированы. Для квартир площадью 65 м², расположенных в соседнем микрорайоне, их замена или ремонт могут оказаться дорогостоящими, если они находятся в плохом состоянии.

Возраст дома — еще один ключевой фактор. В старых домах, особенно построенных 15-20 лет назад, может быть больше износа в таких областях, как сантехника или электрика. Например, если дом площадью 57 кв. м был построен более 20 лет назад, обязательно оцените качество проводки и сантехники, чтобы избежать ремонта в будущем.

Советуем прочитать: Похоронные пособия в Новосибирске: Что нужно знать

Проверьте планировку и функциональность комнат. Просторная 3-комнатная квартира может показаться привлекательной, но подумайте об удобстве использования пространства. Достаточно ли здесь естественного освещения? Является ли планировка практичной для ваших нужд? Например, планировка квартиры площадью 25 м² может показаться тесной по сравнению с более просторной квартирой площадью 72 м² с хорошо продуманным планом.

Оцените балкон и другие внешние характеристики. Наличие балкона может быть преимуществом, но проверьте его состояние на наличие следов повреждений или ржавчины, особенно если квартира расположена на верхних этажах здания. Балкон в 3-комнатной квартире на 16-м этаже может потребовать дополнительной проверки, чтобы убедиться в его надежности и безопасности.

Наконец, просмотрите сопоставимые объявления в этом районе. Посмотрите на аналогичные дома в том же микрорайоне или близлежащих районах, чтобы получить представление о ценовых тенденциях. Проверка объявлений о продаже квартир площадью 57 или 49 кв. м поможет вам оценить рыночную стоимость и определить, насколько обоснована запрашиваемая цена.

Где найти другие похожие объявления в Иркутске

Если вы ищете другие варианты в этом районе, есть несколько платформ и ресурсов, которые могут предоставить дополнительные объявления о квартирах, похожих на те, что находятся в микрорайоне Юбилейный. Для достижения наилучших результатов используйте сайты недвижимости, местные объявления и объявления агентств.

Агентства недвижимости в Иркутске

Местные агентства предлагают комплексные услуги, начиная от онлайн-объявлений и заканчивая личными просмотрами. Они помогут вам найти недвижимость, соответствующую вашим потребностям, например 3-комнатные квартиры различной площади, в том числе площадью 58 или 65 м². Агентства также помогут провести переговоры и оформить документы, обеспечив беспроблемную сделку.

Например, если вас интересуют квартиры со специфическими характеристиками, такими как балкон или определенный этаж, такие агентства, как «Иркутская усадьба» или «Сибирская недвижимость», хорошо зарекомендовали себя благодаря своей компетентности. Они регулярно публикуют объявления о продаже подобных объектов, в том числе жилья площадью 57 и 72 м².

В этих источниках вы сможете найти недвижимость площадью от 49 до 84 м² и ценой от 2,5 млн рублей в зависимости от местоположения, удобств и состояния. Действуйте быстро, так как эти объявления часто вызывают большой интерес.