Управляющая компания Управ Дом

Износ водопроводных сетей более 60%

На прошедшем Всероссийском съезде водоканалов, обсуждалась дальнейшая стратегия развития и модернизация предприятий отрасли. Открывал встречу Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. По словам министра, отрасль находится в тревожном состоянии, износ инфраструктуры достиг критического максимума.

«Износ основных фондов по водопроводным сетям уже достиг 63%, канализационным сетям - 61,6%, очистным сооружениям водопровода - 59,8%, очистным канализации - 62,8%. В ряде муниципалитетов износ инфраструктуры уже 70-80%. Около 30% основных фондов полностью отслужили нормативные сроки. На восстановление требуется порядка 1,9 трлн.рублей» сказал Виктор Басаргин.

По материалам портала жкхвроссии.рф

Наш комментарий: Как часто бывает, данные составляются, в основном, по Москве. В глубинке положение гораздо хуже.

 

Почему холодные батареи и холодно в квартире дома?

В наших многоквартирных домах, особенно на последних этажах зачастую холодные батареи. Давайте разберемся почему они холодные и вообще почему холодно в квартире.

Немного о нюансах отопительной системы.


Изначально она была спроектирована таким образом, чтобы учитывая длину трубопроводов, диаметр труб, количество секций отопительных приборов(батарей) и их теплоотдачу, обеспечить равное нагревание помещений на всех этажах здания. Самовольно изменять схему присоединения отопительных приборов, количество самих приборов, количество секций на одной батарее, проходное сечение (диаметр) трубопроводов нельзя. Почему? Давайте разберемся.
Итак, представим себе, что горячая вода (t = 90º С) поступает в первый отопительный прибор (например, батарея на первом этаже). Количество секций по проекту, для примера - 4. Пройдя по данной батарее и отдав определенное количество тепла, вода поступает на следующий этаж в другую квартиру, но уже слегка остывшая (t = 85º С). Чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха уже в этой квартире, отопительные приборы должны быть 5-ти секционные, для большей отдачи тепла. Далее еще более остывшая вода (t = 80º С) поступает на следующий этаж, а там требуется установить батареи уже 6-ти секционные.

 


 

   

Готовимся к выборам

Вся система фальсификаций выборов заложена в законодательстве .
В России миллионы людей путают свое конституционное право избирать со своим гражданским якобы долгом. Они считают, что пойти на выборы — это их долг и обязанность. У многих с голосованием возникают затруднения, так как партий, разрешенных Минюстом, осталось всего семь, а в бюллетене партий может оказаться еще меньше. Строку в бюллетене "против всех" ликвидировали еще пять лет назад. Избирателю берутся помочь своими советами профессионалы и знатоки. Россия ведь по-прежнему остается страной советов. И довольно часто - провокационных. Летом 2007 года новый глава ЦИК Чуров важно учил граждан, как им голосовать, после того как в бюллетене отменили строку "против всех". Сначала он убеждал, что опускание чистого бюллетеня – это и есть голосование "против всех". Спустя два месяца он советовал всем избирателям, которые хотели бы проголосовать "против всех": "Просто перечеркните бюллетень наискосок и опустите его в ящик для голосования. Бюллетень будет признан недействительным и ваши голоса окажутся поданными "против всех".

   

В среднем по РФ за 11 лет коммуналка подорожала в 11,22 раза

9 сентября Министерство экономического развития заглянуло в бездонную пропасть, где крутятся триллионы рублей, которые население тратит на ЖКХ. Внутри обнаружилось немало любопытного. Статистика показала: с 2000-го по 2011 г. квартплата шла вверх резкими скачками, в некоторые годы – на 30–60%. В результате в среднем по РФ за 11 лет коммуналка подорожала в 11,22 раза.

Обороты черной дыры ЖКХ растут, она высасывает все большую часть семейных доходов. Можно завидовать финнам – населению этой страны оплата коммуналки доступнее в 3,3 раза. Для жителей Франции, Швеции, Испании и Великобритании коммунальный оброк – в среднем в 1,5 раза легче, чем для граждан РФ. Еще немного, и не коммунальное хозяйство будет работать на нас, а наоборот.

В ответ на желание коммунальщиков как можно глубже залезть в народный карман, население перестает платить. В последнее время процесс развивается угрожающими темпами. Достаточно сопоставить две цифры. В ноябре 2010 г. долги населения по ЖКХ достигли 65 млрд. рублей. Спустя три месяца, после очередного витка тарифного подорожания, сумма превысила 300 млрд. рублей. Скачок оказался настолько пугающим, что потом официальных цифр по долгам не публиковали.

   

Ликвидация последствий стихии силами Управ Дома

Прошло 2 недели после стихии 4 сентября 2011 г. Сразу после стихии наши работники приступили к расчистке завалов на тротуарах домов, разрезали большие стволы на части. Вывезти их сразу не представлялось возможным, т.к. вся городская техника была брошена на расчистку школ, детских садов и других учреждений. 22 сентября САХ выделил нам автокран и автомобиль КАМАЗ для вывоза стволов и корней деревьев.

 

 

 

 

 

 

   

Субботник, посвященный Дню города

24 сентября состоится традиционный субботник, посвященный Дню города Моздока. Прошедшая стихия 4 сентября 2011 г. натворила немало  разрушений в дворах наших домов. Призываем всех жителей активно участвовать в субботнике, чтобы быстрее ликвидировать последствия стихии.
   

Ликвидация последствий стихии

Фактически завершены работы по ликвидации последствий стихии 4 сентября 2011 г. на домах по ул. Орджоникидзе 75, Октябрьская 43, Юбилейная 1. Продолжаются работы на домах пл. 50 лет Октября 47 и 49. Параллельно начаты работы по плановому капитальному ремонту кровли дома пл. 50 лет Октября 50. На ликвидацию последствий по домам по ул. Орджоникидзе 75, Октябрьская 43, Юбилейная 1 потребовалось гораздо меньше денег, чем предполагалось, т.к. детальное обследование кровель показало, что скрытых дефектов практически нет. Были выполнены только работы по замене сломанного шифера, металлопрофиля и поврежденных элементов стропильной системы. Восстановлены коньки и примыкания к трубам. По домам пл. 50 лет Октября 47 и 49 стоимость ремонта осталась прежняя, так как там надлежит полностью выполнить новую кровлю.

На восстановление кровель потребовалось средств:

ул. Орджоникидзе 75 - 162822 руб.

ул. Октябрьская 43 - 72857 руб.

ул. Юбилейная 1 - 235699 руб.

пл. 50 лет Октября 47 - 1547900 руб.

пл. 50 лет Октября 49 - 1552585 руб.


Размер софинансирования собственниками квартир составил:

ул. Орджоникидзе 75 - смотреть

ул. Октябрьская 43 - смотреть

ул. Юбилейная 1 - смотреть

пл. 50 лет Октября 47 - смотреть

пл. 50 лет Октября 49 - смотреть

 

   

Собрание жителей дома Юбилейная 1 (верхний дом)

13 сентября 2011 г. состоялось общее собрание собственников помещений МКД по ул. Юбилейная 1 (верхний дом). Собрание было незапланированным и вопрос, который предлагалось обсудить, вызвал сначала недоумение. Чтобы понятней было, расскажем все по-порядку. 4 сентября случилась стихия, которая серьезно повредила кровлю дома по ул. Юбилейная 1 (верхний дом). Этот дом попал в число домов, которым предоставили бюджетную помощь на восстановление кровли. УК "Управ Дом" запросил помощи строительных организаций Республики и очень оперативно откликнулось руководство ООО "Каскад" г. Владикавказ. Помощь в поиске подрядчика своевременно оказало УЖКХ Администрации г. Моздока. Представители ООО "Каскад" приехали в Моздок и сразу же объехали и обследовали дома, которые мы им предложили для ремонта. Конечно, первым нашим условием было срочное составление смет и просьба сразу приступить к работам, чтобы закрыть кровлю до дождей. И это при том, что бюджетные деньги поступят значительно позже. При обсуждении состава работ нами было предложено несколько укрупнить сметы, т.к. предполагалось, что в ходе работ будут выявлены скрытые повреждения. Так, к примеру, если ветром снесло 16 листов металлопрофиля, то на соседних листах, как правило, сильно ослабляется крепление к фермам кровли. Что в последствии и подтвердилось. Чтобы не терять драгоценное время, мы попросили подрядчиков передать стоимость ремонта по телефону, а сметы привезти позже. Поскольку на ремонт выделялись бюджетные деньги, то по 185 ФЗ "О фонде содействия реформирования ЖКХ" обязательно условие 5 % софинансирования собственниками помещений. Получив суммы стоимости ремонта, мы сразу произвели расчеты софинансирования и передали их домкомам для сбора подписей. Четыре дома из пяти собрали подписи быстро и без проблем. А на Юбилейной 1 дело застопорилось. Нашлись "профессионалы", которые сразу на кровле "провели составление своих смет" и запустили по жильцам слух, что сметы завышены на 200 тыс. рублей, жильцов обманывают и собираются незаконно использовать их деньги. Во как. Нам известно, кто распускает такие слухи, внося разлад и сумятицу среди жильцов. Но хотелось бы, чтобы жильцы сами определили - кто действует в пользу дома, а кто решает свои какие-то интересы. На собрании одна из жительниц, торжествуя, сделала заявление, что она звонила начальнику ГО И ЧС Бабаеву С. и тот сказал, что от Управ Дома до сих пор нет смет!!! Т.е. Управ Дом не сдал их вовремя. Для чего это было сказано? Конечно, не вовремя, т.к. не было подписей с дома. Выходит, что своевременность сдачи смет и подписей сорвали как раз те, кто затеял эту смуту. На собрании было сказано, что подрядчики закончили ремонтировать дома Орджоникидзе 75 и Октябрьская 43. И, если к утру не будет подписных листов, то подрядчики уедут. А Моздокские подрядчики освободятся не раньше, чем через месяц. Следовательно, от дождей пострадали бы квартиры, над которыми сорван металлопрофиль. Не этого ли добивались организаторы собрания? Конечно, они этого не подтвердят, прикрываясь словами, что действовали исключительно с заботой о жильцах. И это далеко не первый случай, когда ставится под сомнение законность работы домкома и УК "Управ Дом". Для этих целей активно используется форма жалоб в различные надзорные инстанции. Проверки проходят, нарушения не выявляются. Жаль, что клеветников к ответственности не привлекают. Все собрание снято на видео. Так что тем, кто не присутствовал на собрании, есть возможность посмотреть все и самим сделать выводы.

   

Страница 6 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 34 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика