Управляющая компания Управ Дом

Субботник, посвященный Дню города

24 сентября состоится традиционный субботник, посвященный Дню города Моздока. Прошедшая стихия 4 сентября 2011 г. натворила немало  разрушений в дворах наших домов. Призываем всех жителей активно участвовать в субботнике, чтобы быстрее ликвидировать последствия стихии.
 

Ликвидация последствий стихии

Фактически завершены работы по ликвидации последствий стихии 4 сентября 2011 г. на домах по ул. Орджоникидзе 75, Октябрьская 43, Юбилейная 1. Продолжаются работы на домах пл. 50 лет Октября 47 и 49. Параллельно начаты работы по плановому капитальному ремонту кровли дома пл. 50 лет Октября 50. На ликвидацию последствий по домам по ул. Орджоникидзе 75, Октябрьская 43, Юбилейная 1 потребовалось гораздо меньше денег, чем предполагалось, т.к. детальное обследование кровель показало, что скрытых дефектов практически нет. Были выполнены только работы по замене сломанного шифера, металлопрофиля и поврежденных элементов стропильной системы. Восстановлены коньки и примыкания к трубам. По домам пл. 50 лет Октября 47 и 49 стоимость ремонта осталась прежняя, так как там надлежит полностью выполнить новую кровлю.

На восстановление кровель потребовалось средств:

ул. Орджоникидзе 75 - 162822 руб.

ул. Октябрьская 43 - 72857 руб.

ул. Юбилейная 1 - 235699 руб.

пл. 50 лет Октября 47 - 1547900 руб.

пл. 50 лет Октября 49 - 1552585 руб.


Размер софинансирования собственниками квартир составил:

ул. Орджоникидзе 75 - смотреть

ул. Октябрьская 43 - смотреть

ул. Юбилейная 1 - смотреть

пл. 50 лет Октября 47 - смотреть

пл. 50 лет Октября 49 - смотреть

 

   

Собрание жителей дома Юбилейная 1 (верхний дом)

13 сентября 2011 г. состоялось общее собрание собственников помещений МКД по ул. Юбилейная 1 (верхний дом). Собрание было незапланированным и вопрос, который предлагалось обсудить, вызвал сначала недоумение. Чтобы понятней было, расскажем все по-порядку. 4 сентября случилась стихия, которая серьезно повредила кровлю дома по ул. Юбилейная 1 (верхний дом). Этот дом попал в число домов, которым предоставили бюджетную помощь на восстановление кровли. УК "Управ Дом" запросил помощи строительных организаций Республики и очень оперативно откликнулось руководство ООО "Каскад" г. Владикавказ. Помощь в поиске подрядчика своевременно оказало УЖКХ Администрации г. Моздока. Представители ООО "Каскад" приехали в Моздок и сразу же объехали и обследовали дома, которые мы им предложили для ремонта. Конечно, первым нашим условием было срочное составление смет и просьба сразу приступить к работам, чтобы закрыть кровлю до дождей. И это при том, что бюджетные деньги поступят значительно позже. При обсуждении состава работ нами было предложено несколько укрупнить сметы, т.к. предполагалось, что в ходе работ будут выявлены скрытые повреждения. Так, к примеру, если ветром снесло 16 листов металлопрофиля, то на соседних листах, как правило, сильно ослабляется крепление к фермам кровли. Что в последствии и подтвердилось. Чтобы не терять драгоценное время, мы попросили подрядчиков передать стоимость ремонта по телефону, а сметы привезти позже. Поскольку на ремонт выделялись бюджетные деньги, то по 185 ФЗ "О фонде содействия реформирования ЖКХ" обязательно условие 5 % софинансирования собственниками помещений. Получив суммы стоимости ремонта, мы сразу произвели расчеты софинансирования и передали их домкомам для сбора подписей. Четыре дома из пяти собрали подписи быстро и без проблем. А на Юбилейной 1 дело застопорилось. Нашлись "профессионалы", которые сразу на кровле "провели составление своих смет" и запустили по жильцам слух, что сметы завышены на 200 тыс. рублей, жильцов обманывают и собираются незаконно использовать их деньги. Во как. Нам известно, кто распускает такие слухи, внося разлад и сумятицу среди жильцов. Но хотелось бы, чтобы жильцы сами определили - кто действует в пользу дома, а кто решает свои какие-то интересы. На собрании одна из жительниц, торжествуя, сделала заявление, что она звонила начальнику ГО И ЧС Бабаеву С. и тот сказал, что от Управ Дома до сих пор нет смет!!! Т.е. Управ Дом не сдал их вовремя. Для чего это было сказано? Конечно, не вовремя, т.к. не было подписей с дома. Выходит, что своевременность сдачи смет и подписей сорвали как раз те, кто затеял эту смуту. На собрании было сказано, что подрядчики закончили ремонтировать дома Орджоникидзе 75 и Октябрьская 43. И, если к утру не будет подписных листов, то подрядчики уедут. А Моздокские подрядчики освободятся не раньше, чем через месяц. Следовательно, от дождей пострадали бы квартиры, над которыми сорван металлопрофиль. Не этого ли добивались организаторы собрания? Конечно, они этого не подтвердят, прикрываясь словами, что действовали исключительно с заботой о жильцах. И это далеко не первый случай, когда ставится под сомнение законность работы домкома и УК "Управ Дом". Для этих целей активно используется форма жалоб в различные надзорные инстанции. Проверки проходят, нарушения не выявляются. Жаль, что клеветников к ответственности не привлекают. Все собрание снято на видео. Так что тем, кто не присутствовал на собрании, есть возможность посмотреть все и самим сделать выводы.

   

Удар стихии 4 сентября 2011 г.

В ночь с 4 на 5 сентября 2011 г. Погода опять приподнесла неприятный сюрприз Моздокчанам - шквалистый ветер срывал крыши, валил деревья. Проливной дождь и град завершил разгул стихии. Утро в Управ Доме началось с шквала звонков - люди стремились побыстрее сообщить о нанесенном ущербе. В целом, население с пониманием отнеслось к последствиям стихии.

Искренне жаль жильцов верхних этажей, которых затопило так, как, пожалуй, никогда не топило. Все с тревогой спрашивали: а что будет дальше, будет ли решаться их вопрос? Работники Управ Дома с утра занялись обследованием всех домов, фиксированием причиненного ущерба. Использовался фотоаппарат. К концу дня мы имели полную картину по предстоящим работам. Итак: более всего пострадали 5 домов, у которых сильнее всего повреждены крыши и требуют капитального ремонта. Это: пл. 50 лет Октября 47, 49, Октябрьская 43, Орджоникидзе 75, Юбилейная 1-Б. По этим домам решался вопрос на совещании у Главы Администрации г. Моздока Адамова Г.В. Почти во всех домах с корнем вырваны большие деревья, которые снесли "вертолеты" для сушки белья на балконах, разбили окна в квартирах и подъездах, сорвали желоба и водостоки, повредили детские сооружения. Раздавлено несколько машин. Жертв среди населения, к счастью, нет. Доводим до населения некоторые проблемы по ликвидации последствий. В первую очередь будут ремонтироваться и освобождаться от поваленных деревьев школьные учреждения, детские сады, больница. На них будет брошена вся техника.

Обращаемся к жителям: Вывезти все сваленные деревья Спецавтохозяйство сразу не сможет. Оно будет задействовано, в первую очередь на объектах, указанных выше. Мы распилим упавшие деревья на куски, которые можно будет потом вывезти. Просьба - не устраивайте стихийные свалки. К навалившимся проблемам от стихии не стоит добавлять еще и свои. Одновременно будет произведен ремонт крыш, где не требуется капитальный ремонт. Для этого мы привлекаем всех наших партнеров. Будет произведено остекление подъездный окон, восстановлены желоба и водостоки. Просим с понимание отнестись к тому, что на эти цели мы израсходуем значительные средства, которые не были запланированы в расходах этого года. Следовательно, мы будем вынуждены сократить некоторые запланированные работы.
В Моздокский район прибыл заместитель председателя Правительства РСО-Алания, который на месте осмотрел причиненный району ущерб, чтобы доложить об этом председателю Правительства для рассмотрения и принятия мер. Необходимая информация и фотографии по нашим домам ему так же были переданы. Надеемся, что правительство окажет соответствующую помощь по ликвидации последствий стихии. Обнадеживает одно: всю неделю сильных дождей не будет. Хоть слабое, но утешение. Теперь о вопросе, который интересует всех, кто пострадал от стихии. Мы, конечно, надеемся , что помощь будет оказана. Будет ли выделена компенсация за причиненный ущерб, пока никто сказать не может. Это будет зависеть от Федеральной власти. Но на совещании отмечалось, что нужно активно использовать страхование имущества. Тогда никаких проблем с возмещением ущерба бы не было. Вопрос страхования будем рассматривать на собрании по утверждению тарифа на 2012 год. Так же жильцам стоит теперь задуматься о страховании своих квартир.

   

Завершение ремонтных работ на тепловых сетях

ВНИМАНИЕ!

9 сентября 2011 г. "Моздокские тепловые сети будут производить наполнение системы отопления водой для подготовки к отопительному сезону. Просьба ко всем жильцам, кто производил ремонтные работы на системе отопления, срочно завершить все работы.

Администрация УК "Управ Дом"

   

Создание ТСЖ "Соседи" МКД по ул. Кирова 121

Прошло государственную регистрацию созданное 11 июля 2011 г. Товарищество собственников жилья "Соседи". Предлагается обращение председателя Правления Айрапетьянц А.Г. к членам ТСЖ.

ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОСЕДИ»

ДОМА № 121, ПО УЛ. КИРОВА, Г. МОЗДОКА

Доводит до сведения членов товарищества и всех жильцов дома, что завершено юридическое оформление нашего товарищества. Сделан первый шаг к намеченной цели - проведение капитального ремонта дома.

Обслуживание дома остаётся за УК «Управ Дом», но наши взаимоотношения с ней и другими исполнителями коммунальных услуг будут совершенствоваться в соответствии с новым постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. ,№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ».

Данные учёта потребления электроэнергии за 4 квартал 2010 г. и 2 кв. 2011 г. свидетельствуют, что мы добились снижения потерь электричества с 29% до 3-5% от общего количества использованной энергии, учтённой индивидуальными счётчиками. Во втором квартале т.г. они составили 3.66 %. Это естественные потери, учитывая протяжённость электросети и её состояние. В целом использовано энергии на 25 % меньше и расходовано на освещение подъездов на 58% меньше чем в 1 квартале.

   

Неуправляемые

Статья в "Российской газете" № 5396 от 02.02.2011 г.

В областном центре Приамурья создан прецедент: управляющая компания, принадлежащая строительной фирме, расторгла договор с жильцами нового дома и отказалась его обслуживать.

Для людей это стало неприятным сюрпризом. Ведь до сих пор жилищные фирмы искали тех, кем можно управлять, а не отказывались от них. Теперь собственники интересуются законностью действий компании и одновременно ищут для дома новых управленцев.

Ситуацию, сложившуюся вокруг дома, расположенного в Благовещенске по улице Артиллерийская, 31, банальной назвать нельзя. Буквально в нескольких кварталах от этого здания обитатели еще одной многоэтажки не знают, как избавиться от нерадивых жилищных управленцев, которые и тарифы задирают, и плохо следят за зданием. А тут прямо перед Новым годом собственникам квартир принесли уведомления о "разводе" с компанией...

   

Прекращение обслуживания МКД по ул. Савельева, 2-А

С 1 июля 2011 г. УК "Управ Дом" прекратил обслуживание дома по ул. Савельева, 2-А.


На протяжении длительного времени собственники дома имеют большую задолженность по оплате услуг УК «Управ Дом». Мы неоднократно обращались к председателю домового комитета с просьбой повлиять на должников, вывешивали списки должников на подъездах, письменно обращались к должникам (направляли уведомления через почтовые ящики). Дважды мы поднимали вопрос о должниках на собраниях жильцов (вносили предложения в повестку дня), выносили предупреждения на сайте УК «Управ Дом». Однако мер принято не было, задолженность продолжала увеличиваться.
На 01.07.2011 г. сумма долга 25 собственников квартир (из 60) составляет 80124 рубля. На 8 собственников квартир, имеющих наибольшие задолженности, подготовлены документы для рассмотрения в суде. Это собственники квартир: 3 (4300 руб.), 14 (6381,8 руб.), 23 (4460,4 руб.), 29 (10449,96 руб.), 31 (3218,4 руб.), 34 (20630,16 руб.), 39 (13345,48 руб.), 55 (3491,54 руб.).
С домом по ул. Савельева, 2-А были заключены договора с ООО ГУК «Управдом» на обслуживание на 2007 г. (есть протокол выбора способа управления с подписями собственников квартир), на 2008 г. пролонгирован, на 2009 г. с измененными условиями (подписан по поручению собственников председателем домового комитета), на 2010 г. (заключен с ООО УК «Управ Дом»), на 2011 г. пролонгирован.
За 1 месяц и за 2 недели до прекращения обслуживания на подъездах дома были вывешены объявления, что с 1 июля 2011 г. прекращается обслуживание дома. Такие же уведомления за 2 недели до прекращения были опущены во все почтовые ящики жильцов дома. Вместе с тем, ни до 1 июля, ни до сегодняшнего времени, никто, кроме Домкома, не поинтересовался дальнейшей судьбой дома.

   

Страница 6 из 13

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Покорми рыбок

Погода в регионе

Кто на сайте

Сейчас 90 гостей онлайн

Голосования

Как вы оцениваете работу нашей компании

Защита и статистика

Этот сайт защищен «Site Guard»

Яндекс.Метрика

Комментарии